Thực trạng thị trường bất động sản nhà đất Đà Nẵng năm 2018
Thực trạng
thị trường bất động sản hiện nay được nhiều điều đáng chú ý. Diễn biến thị trường về cuối năm 2017, đầu năm 2018 đang có nhiều biến chuyển. Liệu năm 2018 có làm nên một thị trường bất động sản hoàng kim như năm 2017?
.jpg)
Thi-truong-bat-dong-san-dau-nam-2018
, thị trường bất động sản tại Đà Nẵng vẫn còn nằm trong chu kỳ phục hồi và tăng trưởng. Thế nhưng nó vẫn sẽ tiếp tục tình trạng chững lại so với giữa năm 2017. Dự báo trong giai đoạn 2018 - 2020 sẽ có sự điều chỉnh lớn để giải quyết tình trạng lệch pha cung - cầu hiện nay. Nhờ đó giúp cho thị trường trở lại hướng phát triển lành mạnh, bền vững hơn. Sẽ có sự chuyển hướng mạnh sang phân khúc thị trường BĐS nhà đất có giá vừa túi tiền, đáp ứng nhu cầu thật của đa số người có thu nhập trung bình, người có thu nhập thấp đô thị.
Thứ hai, có nhiều dự báo đáng chú ý về bất động sản 2018. Thị trường nhà đất thành phố Đà Nẵng đang nghiên cứu chuyển mục đích sử dụng khoảng ½ quỹ đất nông nghiệp của Quảng Nam thành đất công nghiệp, dịch vụ, đất đô thị; xây dựng đô thị thông minh... Đây là cơ sở để định hướng phát triển thị trường bất động sản trong trung hạn và dài hạn.
Thứ ba, với mật độ dân số đang tăng nhanh trong thời gian gần đây, lượng người chuyển về thành phố sinh sống và lập nghiệp ngày càng đông. Trong đó, có gần 60% có độ tuổi dưới 35, có đến khoảng 50 triệu người sử dụng internet, chiếm 53% dân số (cao hơn tỷ lệ trung bình của thế giới là 46,64%), mở ra khả năng kinh doanh bất động sản qua mạng, tận dụng lợi thế công nghệ thông tin trong kỷ nguyên kỹ thuật số.
Thứ tư, với quy mô thị trường nhà đất thành phố Đà Nẵng hiện nay đã vượt ra khỏi ranh giới hành chính của thành phố và đã có tính lan tỏa sang vùng lân cận nhất là Quảng Nam.
.jpg)
Nha-dat-thanh-pho-Da-Nang
, xu thế hợp tác giữa các doanh nghiệp sẽ là tất yếu. Hoạt động mua bán, sáp nhập doanh nghiệp, chuyển nhượng dự án (M&A) sẽ phát triển mạnh hơn trước đây, trong đó, có phần nhờ vào việc triển khai thực hiện hiệu quả Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm xử lý nợ xấu.
Thứ sáu, dòng vốn đầu tư từ nước ngoài và nguồn kiều hối vẫn tiếp tục là nguồn lực quan trọng đầu tư vào nền kinh tế và thị trường bất động sản trong thời gian tới.
Thứ bảy, cuộc cách mạng công nghệ lần thứ tư, internet kết nối vạn vật, trí tuệ nhân tạo; và xu thế phát triển các dự án bất động sản xanh, thân thiện môi trường, an toàn, đầy đủ tiện ích là những đòi hỏi mới của người tiêu dùng mà nhà đầu tư phải đáp ứng.
Cuối cùng "bong bóng" bất động sản đầu quý II năm 2017 khó có thể xảy ra ở trong năm 2018, nhờ có sự can thiệp, điều chỉnh ngày càng kịp thời và hiệu quả của Nhà nước. Mặt khác các doanh nghiệp cũng nỗ lực tái cơ cấu đầu tư, định hình lại sản phẩm phù hợp nhu cầu của thị trường. Ngoài ra, các nhà đầu tư thứ cấp ngày càng tỉnh táo, am hiểu thị trường hơn. Nói cách khác, qua trải nghiệm các đợt khủng hoảng của thị trường bất động sản thì các chủ thể đều thông minh hơn: Nhà nước thông minh hơn, chủ đầu tư thông minh hơn, ngân hàng thông minh hơn, người tiêu dùng thông minh hơn.
Thị trường bất động sản Đà Nẵng đang tập trung phát triển hệ thống hạ tầng đô thị mới, khu đô thị vệ tinh của thành phố. Về quy hoạch trước hết là hệ thống đường giao thông đô thị, cầu vượt ở các trục đường chính, mở rộng các tuyến xe buýt chất lượng cao… Những điều này nhằm tạo ra cơ hội rất lớn cho các doanh nghiệp "ăn theo" để đầu tư, phát triển thị trường BĐS tại Đà Nẵng cả trong trung hạn và dài hạn.
Nguồn : https://tinbatdongsan247.net/tin-tuc-bat-dong-san/thuc-trang-thi-truong-bat-dong-san-nha-dat-da-nang-nam-2018.html
